امروز: جمعه 7 اردیبهشت 1403
یکی از دعاوی رایج میان موجر و مستأجر، عدم تخلیه عین مستأجره در پایان قرارداد اجاره از سوی مستأجر است؛ در این موارد، موجر باید با طرح دعوای حقوقی نزد مراجع صالح قضایی، خواستار تخلیه مستأجر و پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف بی‌مورد مستأجر شود…
شاکی به‌موجب لایحه شماره 1840-22/12/1394 که ثبت دفتر اندیکاتور هیأت عمومی شده، ابطال ماده 1 آیین‌نامه اجرایی نحوه و شرایط اجاره و واگذاری اماکن و محلها در فرودگاههای کشور را خواستار شده و در جهت تبیین خواسته اعلام کرده است که …
پرسش و پاسخ حقوقی مهندس مهدی عزیزی پرسش: اقداماتی که باعث اسقاط حق کسب و پیشه و سرقفلی می‌شوند چیست؟ پاسخ: الف- انتقال به غیر: در صورتی‌که با عدم وجود حق انتقال، مالک سرقفلی اقدام به انتقال (فروش) سرقفلی نماید مالک ملک می‌تواند با پرداخت نصف حق سرقفلی به مالک سرقفلی یا خریدار محل…..
پرسش و پاسخ حقوقی تخلیه زودتر از موعد خانه مستأجری داریم که می‌خواهد زودتر از موعد مقرر منزل را تخلیه کند. آیا او می‌تواند تقاضای پول پیش خود را کند؟ معمولاً در قراردادهای اجاره این شرط وجود دارد که موجر یا مستأجر در صورتی‌که مایل به فسخ و بر هم زدن اجاره باشد یک یا…..
در قالب بازخوانی یک پرونده بررسی شد؛ .یکی از دعاوی مهم در خصوص روابط میان موجر و مستأجرش دعوای تعدیل (افزایش یا کاهش) اجاره‌بهاست. در پرونده‌ای که بازخوانی کرده‌ایم مالک از میزان پایین اجاره‌بهای پرداختی توسط مستأجرش ناراضی است و از دادگاه تقاضای افزایش نرخ اجاره‌بها را به قیمت روز می‌کند…
بررسی تطبیقی حکم عدم تعیین اجاره‌بها در عقد اجاره از منظر فقه امامیه و قوانین ایران نویسندگان: حمید ابهری ، بنیامین بابایی چکیده: اجاره عقدی است معوض که باید مانند سایر عقود معوض در هنگام انعقاد عقد، عوض و معوض آن مشخص باشد. طبق قواعد عمومی قراردادها درصورتی‌که مورد تعهد طرفین مشخص نباشد، عقد باطل…..
کسی که حق مطالبه سرقفلی دارد در زمان تخلیه حق مطالبه آن را به نرخ روز دارد و تخلف مستاجر در آن تاثیری ندارد. شماره پرونده ۲۰۵۵ ـ ۱/۲۹ ـ ۹۲ سؤال چنانچه در قرارداد خرید سرقفلی ملک تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ بدون ذکر مدت و در نظر گرفتن اجاره…..