چگونه می‌توان مدیر را ملزم به بیمه ساختمان کرد
چگونه می‌توان مدیر را ملزم به بیمه ساختمان کرد
چگونه می‌توان مدیر را ملزم به بیمه ساختمان کرد
هر تکلیفی با پاسخگویی همراه است. قانون برای مدیر، تکلیف بیمه کردن ساختمان را در نظر گرفته و در ازای عدم انجام‌وظیفه برای او ضمانت اجرا در نظر گرفته که در دو قالب مسؤولیت «حرفه‌ای» و مسؤولیت «مدنی» بررسی می‌شود. اگر همه مالکان بخواهند، ساختمان بیمه شود اما مدیر مخالفت کند، در این حالت می‌توانند نسبت به برکناری و تعویض مدیر اقدام کنند و از مدیر جدید بخواهند به این وظیفه عمل کند.
قانون برای مدیری که به این وظیفه عمل نکند، مسؤولیت در نظر گرفته و او را مسؤول جبران خسارات وارده به مالکان یا ساکنان می‌داند؛ این مسؤولیت اگر‌چه از نوع کیفری نیست یعنی مجازات ندارد ولی این حق را برای مالکان ایجاد می‌کند که علیه او به «دادگستری» مراجعه و خسارتهایی که در اثر آتش‌سوزی به مال یا جان آنها واردشده است را مطالبه کند. البته اگر خسارات وارده تا بیست میلیون تومان باشد، مرجع صلاحیت‌دار برای رسیدگی به مطالبه خسارت، «شورای حل اختلاف» خواهد بود. به‌هرحال ساکنان مجموعه آپارتمانی می‌توانند از مدیری که در بیمه کردن ساختمان کوتاهی و آن ساختمان را بیمه نکرده است، خسارت دریافت کنند.
منبع: مهداد