نوسازی ملک کلنگی مسکونی با وجود مخالفت تعدادی از مالکان

نوسازی ملک کلنگی مسکونی با وجود مخالفت تعدادی از مالکان

نوسازی ملک کلنگی مسکونی اگر کلیه مالکان راضی به این کار باشند مشکلی ایجاد نمی‌کند مشکل زمانی است که یکی از مالکان راضی به نوسازی ملک فرسوده نیست و در مرحله باید چه‌کاری می‌توان انجام داد اگر اکثر مالکان موافق تجدید بنای ساختمان باشند باید دادخواستی را به شورای حل اختلاف واقع در محل ساختمان تقدیم و در آن قصد خود را برای نوسازی ساختمان مطرح کنند. در ادامه نیز قاضی پرونده پس از مطالعه و شنیدن اظهارات آنها قرار ارجاع به کارشناس را صادر می‌کند به این ترتیب کارشناسان وارد ماجرا می‌شوند و قاضی نظر آنان را ملاک تصمیم‌گیری خود قرار می‌دهد. کارشناسان تشخیص می‌دهند که آیا عمر مفید ساختمان به پایان رسیده یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده است یا خیر؛ به عبارت دیگر، اگر کارشناسان تشخیص بدهند که ادامه زندگی در ساختمان خطر یا ضرر مالی و جانی به همراه دارد، با بازسازی آن موافقت می‌کنند. البته گاهی نیز پیش می‌آید که میان کارشناسان سر مسأله نوسازی اختلاف‌نظر ایجاد می‌شود. در این زمان نیز قاضی طبق نظر اکثریت کارشناسان رأی را صادر می‌کند. ساکنان مخالف نوسازی هم باید بدانند که قانون، حق آنها را نادیده نگرفته است. در واقع، حتی اگر کارشناسان رسمی دادگستری حق را به موافقان تجدید بنا بدهند و رأی نوسازی ساختمان از سوی قاضی صادر شود، باز هم قانون برای مخالفان نوسازی حق و حقوقی قائل است. موافقان هم نمی‌توانند بدون تأمین مسکن یا محل زندگی برای ساکنان مخالف، نوسازی آپارتمان را آغاز کنند. بنابراین، موافقان برای شروع نوسازی باید مسکنی متناسب با شأن همسایه‌های مخالف تهیه و بعد از نقل‌مکان آنها به خانه جدید، دست‌به‌کار نوسازی ساختمان شوند. با این حکم، قانون پیشاپیش به یک بهانه مخالفان پاسخ داده است، زیرا بعضی از مخالفان، نداشتن پول کافی برای اجاره مسکن تا پایان نوسازی را دلیل مخالفتشان اعلام می‌کنند. به این ترتیب، قانون علاوه بر توجه به حقوق آنان، این بهانه را نیز از دستشان گرفته است. منبع: مهداد