امروز: جمعه 7 اردیبهشت 1403
انتقال‌پذیری اموال در هیچ قانونی به صراحت نیامده است ولی از مجموع احکام مربوط به حقوق مالی به خوبی استنباط می‌شود، انتقال ناپذیرشدن ملک جنبه استثنایی دارد و ممکن است سبب آن حکم قانون باشد یا قرارداد خصوصی…
سلب مالکیت، آیین اداری و قضایی است که به دولت اجازه می‌دهد تا با پیش بینی پاره‌‌ای تضمین‌ها و پرداخت خسارات عادلانه و پیشینی، شخص عمومی یا خصوصی را ملزم به واگذاری مالکیت غیرمنقول یا حق واقعی غیرمنقول خود به یک شخص عمومی یا خصوصی نماید…
چکیده اصطلاحات قانون مدنی ماده 11 قانون مدنی : منقول و غیرمنقول تقسیم بندی بر اساس ضابطه تحرک مکانی است . قابلیت نقل و انتقال حقوقی با ضابطه قابل داد و ستد نیست و قابلیت تحرک مکانی است . بر این اساس در مواد 12 به بعد توضیح داده شده است . ماده 17…..
حق شفعه و شرایط آن شفعه از ماده «شفع» به معناى زوج و جفت و منضم کردن چیزی به چیزی مثل خودش است و در اصطلاح فقه، عبارت است از: این‌که دو نفر در ملکى به‌صورت مشاع شریک باشند، اگر یکى از آن دو سهمش را به غیر شریکش بفروشد، شریک دیگر حق دارد،…..
یکی از موارد حقوقی که در جامعه امروز زیاد استفاده نمی‌شود وبه نوعی مردم از آن بی‌اطلاع می‌باشند حق شفعه می‌باشد. حق شفعه بدین معنی است یک مال غیرمنقول و قابل تقسیمی مالکیت آن بین۲ نفر به صورت شراکتی می‌باشد و یکی از این ۲ نفر سهم خود را به صورت بیع به شخص ثالثی…..
آیا شریک ملک می‌تواند مانع فروش سهم شریک به دیگری شود؟ گاهی اوقات افراد به دلایل مختلف مانند ناتوانی از پرداخت قیمت مالی، تصمیم می‌گیرند ملکی را به‌طور مشترک خریداری نمایند و گاهی نیز مالی به‌صورت قهری به دو نفر منتقل می‌شود مانند خانه‌ای که به‌واسطه ارث به دو برادر منتقل می‌شود که به آن…..
در رابطه با امکان پذیر بودن اسقاط حق شفعه قبل از مبادرت شریک به فروش سهم خود، دارای موافقان و‌مخالفانی است که به بررسی آنها می‌پردازیم. نظر موافق (اسقاط حق شفعه قبل از مبادرت شریک به فروش سهم خود) اصولا دو مکتب فکری در برابر یکدیگر قرار گرفته اند، یک مکتب می‌گوید هر حق قابل اسقاط است و‌هرچه قابل اسقاط باشد حق است…
شماره پرونده ۱۵۷۰ ـ ۷۵ ـ ۹۲ سؤال ماهیت مزایده چیست؟ بیع تشریفاتی؟ چنانچه سه دانگ یک زمینی از محکوم‌علیه توقیف شود آیا پس ازاجرای تشریفات مزایده و فروختن آن به شخص ثالث، مالک سه دانگ دیگر (شریک) حق اعمال حق شفعه پس ازاطلاع از انتقال زمین ازطریق مزایده را دارد؟ نظریه شماره۲۰۴۸/۹۲/۷ ـ…..