چنانچه در قرداد اجاره مدت اجاره و نیز میزان اجاره بها به ماه و سال و … مشخص نشده باشد عقد اجاره باطل اسـت و مالک می‌تواند اجاره‌نامه درخواست تخلیه ید را نیز بخواهد

علم ، اطلاع و آگاهی ضامن از تأخیر وام‌گیرنده در پرداخت اقساط مؤثرنمی باشد و ضمانت ضامن تابع تعهد مضمون‌عنه است و جدای از آن نمی‌باشد

شماره پرونده ۱۹۵۸ ـ ۶۲ ـ ۹۲ سؤال شخص الف ضامن تسهیلات دریافتی ب در بانک شده است که با توجه به عدم پرداخت  اقساط از ناحیه ب بانک به طرفیت وام گیرنده و ضامن اقامه دعوا نموده و علاوه بر مطالبه  اصل و سود پرداختی نسبت به مطالبه خسارت (جریمه) تأخیر تأدیه روزانه علیه…..

علم ، اطلاع و آگاهی ضامن از تأخیر وام‌گیرنده در پرداخت اقساط مؤثرنمی باشد و ضمانت ضامن تابع تعهد مضمون‌عنه است و جدای از آن نمی‌باشد

شماره پرونده ۱۹۵۸ ـ ۶۲ ـ ۹۲ سؤال شخص الف ضامن تسهیلات دریافتی ب در بانک شده است که با توجه به عدم پرداخت  اقساط از ناحیه ب بانک به طرفیت وام گیرنده و ضامن اقامه دعوا نموده و علاوه بر مطالبه  اصل و سود پرداختی نسبت به مطالبه خسارت (جریمه) تأخیر تأدیه روزانه علیه…..

در هبه سهام با نام شرکت سهامی حضور واهب درشرکت و امضاء دفتر انتقال شرکت ضروری است

شماره پرونده ۱۹۸۶ ـ ۷۶ ـ ۹۲ سؤال نظربه اینکـه مطابق ماده۷۹۸ قانون مدنی قبض شرط صحت و وقوع عقد هبه است در هبه سهام با نام شرکت سهامی حضور واهب درشرکت و امضاء دفتر انتقال شرکت ضروری است یا تسلیم اوراق سهام به شخص متهب کفایت می­کند و دلیل قبض به شمار می­آید.؟ نظریه…..

حقوق مدنی

در قراردادهای منعقده فیمابین بانکها و موسسات اعتباری غیر بانکی با اشخاص ثالث ، در نظر گرفتن سود علیحده  علاوه بر  سود متعلقه به اصل وام  و اخذ وجه التزام وجاهت قانونی ندارد و طرح دعوای آن از سوی بانک محکوم به بطلان است. شماره۲۵۴۵/۹۲/۷                                                                      ۲۸/۱۲/۱۳۹۲ ۱شماره پرونده ۳ ـ ۶۲ ـ ۹۳ سؤال با…..

شورای حل اختلاف

با توّجه به صراحت بند ۲ ماده ۱۱ قانون شوراهای حل اختلاف، فقط دعاوی تخلیه اماکن در صلاحیت شوراهای  یاد شده بوده و سایر دعاوی مرتبط نظیر دعاوی بطلان و تأیید فسخ و انفساخ قرارداد اجاره از صلاحیت آن مرجع خارج است. شماره پرونده ۲۰۸۳ ـ ۲۱۸ ـ ۹۲ سؤال با توجه به بند۲ ماده۱۱…..

مرجع صالح رسیدگی به اعتراض ثالث اجرایی مطابق ماده­ی۱۴۶ قانون اجرای احکام مدنی در فرضی نیابت کلی جهت توقیف و نیابت جهت توقیف مال معین متفاوت می باشد

شماره پرونده ۲۰۶۳ ـ ۱/۳ ـ ۹۲ سؤال مرجع صالح رسیدگی به اعتراض ثالث اجرایی مطابق ماده­ی۱۴۶ قانون اجرای احکام مدنی در فرضی که موضوع اعتراض توسط دادگاه مجری نیابت توقیف شده است کدام دادگاه است ؟(دادگاه معطی نیابت یا دادگاه مجری نیابت). نظریه شماره ۱۲/۹۳/۷ ـ ۱۶/۱/۱۳۹۳ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه…..

امتیاز داروخانه جنبه مالی داشته و قابل توقیف می باشد

شماره پرونده ۱۹۳۰ ـ ۱/۳ ـ ۹۲ سؤال الف ـ آیا امتیاز ـ مثلاً امتیاز داروخانه ـ حق مالی است یا خیر؟ لازم به ذکر است که حسب اطلاعات واصله بعضی ازدارندگان داروخانه امتیاز داروخانه را به افراد واجد شرایط واگذار و مبالغ را هم می ­ گیرند. ب ـ چنانچه حق مالی باشد آیا…..

دعوای الزام به انتقال سند رسمی می‌باید لزوماً به طرفیت شخصی صورت پذیرد که سند رسمی به نام وی است

شماره پرونده ۱۹۶۴ ـ ۱/۱۲۷ ـ ۹۲ سؤال درخصوص نحوه طرح دعوی در مورد انتقال سند خودرو سئوالی مطرح می­گردد که تقاضای بررسی و اعلام نظر مشورتی دارم: آقای«الف» خودرویی را که سند آن به نام خود وی می­باشد با فروشنامه عادی به آقای «ب»می­فروشد و شخص«ب» همین خودرو را با مبایعه‌نامه عادی به«ج» واگذار…..

با واخواهی محکومٌ‌علیه به رأی غیابی ، مراتب به دادگاه صادرکننده رأی اعلام می‌گردد تا موقتا اجرای حکم را متوقف نموده و تأمین مناسب اخذ و به واخواهی رسیدگی نماید

شماره پرونده ۱۹۵۲ ـ ۱/۱۲۷ ـ ۹۲ سؤال چنانچه محکوم ­علیه دادنامه غیابی پس از جلب توسط واحد اجرای احکام کیفری  تقاضای واخواهی نماید تکلیف اجراء چیست؟ با قید اینکه حکم صادره ابلاغ قانونی شده است. نظریه شماره۲۶/۹۳/۷ ـ ۱۸/۱/۱۳۹۳ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه با توجه به تبصره ۱ماده ۲۱۷ قانون آیین…..