امروز: جمعه 12 بهمن 1403
از آنجایی که مبحث، حقوق ثبت‌اسناد است پس مراد از سند در تیتر مقاله باید سند رسمی باشد و اولین نکته‌ای که در بیان سند رسمی به ذهن هر کس که مختصر آشنایی با علم حقوق دارد متبادر می‌شود، ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی است …
سند از جمله مهم‌ترین ادله اثبات دعوی در امور مدنی محسوب می‌شود. ماده ۱۲۸۴ قانون مدنی در تعریف سند بیان می‌کند «سند عبارت است از هر نوشته‌ای که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد.» طبق این تعریف، دو عنصر «نوشته بودن» و «قابل استناد بودن در مقام دعوی و دفاع» از ارکان متشکله سند محسوب می‌شود…
نکات حقوقی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نخستین اثر حقوقی قولنامه، تنظیم سند رسمی است؛ اعم از این‌که آن را قولنامه (تعهد فروش) یا مبایعه‌نامه (سند فروش) بنامیم. قولنامه حاوی یک تعهد و قول است. هنگامی‌که خریدار و فروشنده قصد انجام معامله‌ای را دارند اما هنوز مقدمات لازم را فراهم نکرده‌اند، قراردادی منعقد…..
اثبات مالکیت در خصوص املاک بدون سند «همین‌که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت‌شده یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل‌شده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا این‌که ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً…..
باید از صندوق تأمین خسارتهای بدنی جبران شود: خسارتهای بدنی خارج از تعهدات بیمه گر صندوق تأمین خسارتهای بدنی اگرچه نهاد دیرپایی در کشور ما نیست اما راه‌حل مناسبی برای جبران خسارت ناشی از تصادفات رانندگی برای کسانی است که یا بیمه ندارند یا بیمه آنها منقضی شده یا به هر دلیلی بیمه امکان…..
اخذ سند مالکیت موضوع مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت توسط دولت در بررسی رابطه میان دولت با مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت، می‌توان چنین گفت که؛ دولت از طریق مواد خاص خود، اقدام به اخذ سند مالکیت، برای اموال متعلق به خود می‌نماید. به‌طور مثال، سازمان جنگلها و مراتع و آبخیزداری…..
جایگاه قولنامه در حقوق ثبت و حقوق مدنی امیرحسین کاتوزیان از جمع مواد ۲۲ و ۴۶ و ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت مستفاد می شود که قولنامه به‌طور کامل در حقوق ثبت جایگاهی ندارد!مگر مواردی که از آن استثنا شده اند. املاک در حقوق ثبت دو دسته‌اند یکی املاکی که ثبت شده‌اند و دیگری…..
برگ سبز خودرو مدرک هست، اما سند رسمی نیست یک حقوقدان با بیان این‌که برگ سبز ناجا مدرک است و سند رسمی حساب نمی‌شود، مطرح کرد: سند رسمی متضمن معامله است و تنظیم سند رسمی به تصویب قانون‌گذار نیاز دارد. عباس کریمی در نشست تخصصی اعتبار سند رسمی در تعارض با ادله اثبات دعوی با…..
پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی از جمله معاملاتی که افراد در هنگام انعقاد آن، دچار نگرانی و اضطراب و در مواقعی حتی ضرر و زیان می‌شوند، معاملات مربوط به املاک است که البته اختلافات حاصله از این معاملات، به خصوص در مواقعی که بازار مسکن دچار نوساناتی است، افزایش می‌یابد. در این زمینه، پرونده‌های…..