عرصه و اعیان

عرصه و اعیان

دنیای حقوق : به‌تمامی یک قطعه زمین عرصه می‌گویند و اعیان بخش ساخته‌شده واقع در آن زمین است.

در اصطلاح ثبتی، اعیان به آن‌چه بر روی زمین‌ساخته می‌شود اطلاق می‌شود.

در مورد آپارتمانها، باید دقت بیشتری در میزان سهم هر یک از واحدها از مساحت عرصه کرد.

به‌صورت کلی برای آن دسته از واحدهایی که قدرالسهم زمین در نظر می‌گیرند هر چه تعداد واحدها کمتر باشد و میزان متراژ زمین بیشتر باشد‌، ملک آپارتمان از ارزش بیشتری برخوردار خواهد بود که این مورد بایستی در آگهیهای املاک موردتوجه قرار گیرد.

عرصه و اعیان ملک چیست؟

منظور از مساحت عرصه مساحت کل زمینی است که مستحدثات، ابنیه و ساختمان در آن قرار دارد و منظور از مساحت اعیان مساحت خود مستحدثات و ابنیه است که در زمین واقع‌شده است.

پرسش: آیا تمام ملکها شامل عرصه و اعیان می‌باشند؟ خیر. اگر ملکی به‌صورت شش‌دانگ باشد شامل عرصه و اعیان می‌باشد و در موارد خاص مانند زمینهای وقفی و… ممکن است ملک فقط شامل عرصه یا فقط شامل اعیان باشد.