۱۳ اردیبهشت ۱۳۹۶
بدون دیدگاه
وجوه افتراق حق کسب یا پیشه یا تجارت و حق سرقفلی
در این برش مقاله 9 تفاوت بین حق کسب و پیشه و حق سرقفلی توسط محقق ارائه شده که در متن پیش رو ارائه خواهد شد…
برچسب: موجر
۱۳ اردیبهشت ۱۳۹۶
بدون دیدگاه
قانون پرداخت حق شارژ و هزینه‌های مشترک ساختمان
به‌وجود آمدن آپارتمان‌های بلند و روی آوردن سریع و شتابزده مردم به زندگی آپارتمان‌نشینی آنقدر یکدفعه اتفاق افتاد که همین مردم فرصت نکردند محیط زندگی و شناخت اجتماعی‌شان را نسبت به زندگی مرتفع‌نشینی تغییر دهند…
۴ اردیبهشت ۱۳۹۶
بدون دیدگاه
کلاه‌برداری با انتقال مال غیر
فروش مال غیر یکی از قالبهای متقلبانه تعدی و تجاوز به حق مالکیت و اموال محسوب می‌شود. عمل مرتکب در این جرم عبارت است از انتقال حقوقی مال متعلق به غیر که این عمل در قالب معامله موجب انتقال عین یا منفعت می‌شود …
۱۹ فروردین ۱۳۹۶
بدون دیدگاه
نظـام رسیدگـی به دعـوای تعدیـل اجـاره بهـا
نظـام رسیدگـی به دعـوای تعدیـل اجـاره بهـا توضیح دعوا: دعوای تعدیل اجاره بها زمانی مطرح می شود که مدت اجاره موضوع محل کسب، پیشه یا تجارت منقضی شده و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره نیز سه سال تمام گذشته باشد. دراین صورت چنانچه بین موجر و مستأجردر مورد میزان اجاره بهای جدید توافق…..
۲۴ آذر ۱۳۹۵
بدون دیدگاه
تشریفات رسیدگی به دعوای تعدیل اجاره‌بها
در قالب بازخوانی یک پرونده بررسی شد؛ .یکی از دعاوی مهم در خصوص روابط میان موجر و مستأجرش دعوای تعدیل (افزایش یا کاهش) اجاره‌بهاست. در پرونده‌ای که بازخوانی کرده‌ایم مالک از میزان پایین اجاره‌بهای پرداختی توسط مستأجرش ناراضی است و از دادگاه تقاضای افزایش نرخ اجاره‌بها را به قیمت روز می‌کند…
۷ آذر ۱۳۹۵
بدون دیدگاه
هفت تکلیف بر دوش مستأجر
اکثر افراد جامعه با اجاره و اجاره‌نشینی آشنا هستند و یا حداقل یک‌بار خود موجر یا مستأجر بوده‌اند به‌ویژه در شهرهای بزرگ به علت گرانی مسکن بیشتر افراد امکان تهیه مسکن شخصی ندارند و به‌ناچار به اجاره‌نشینی روی می‌آورند دراین مبحث به بررسی بعضی از تکالیف مستأجر می‌پردازیم…
۱ آذر ۱۳۹۵
بدون دیدگاه
حقوق و وظایف موجر در برابر مستأجر
حقوق و وظایف موجر در برابر مستأجر موجر موظف است عین مستأجره را، جهت انتفاع مستأجر به او تسلیم کند و در صورت امتناع موجر، مستأجر می‌تواند الزام او را بر تسلیم عین مستأجره از دادگاه درخواست نماید درصورتی‌که اجاره موجر به تسلیم مورد اجاره، ممکن نباشد مستأجر خیار فسخ خواهد داشت و درصورتی‌که عقد…..
۱ آذر ۱۳۹۵
بدون دیدگاه
تاملی بر دعاوی اجاره در قانون شورای حل اختلاف
از آنجایی که هدف از وضع قانون و تشکیل شورای حل اختلاف مطابق ماده ۱۸۹قانون برنامه سوم توسعه جلوگیری از تراکم پرونده در مرجع دادگستری است تا افراد در حداقل زمان و هزینه نسبت به احقاق حق خود اقدام نمایند، اما کماکان این هدف نادیده انگاشته شده و چه بسا درخصوص برخی دعاوی همچون دعاوی…..
۲۹ تیر ۱۳۹۵
بدون دیدگاه
آیا مالک می تواند به دلیل تغییر شغل مستاجر دادخواست تخلیه دهد؟
هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضای موجر شغل خود را تغییر دهد، مالک می‌تواند نسبت به طرح دعوی و تخلیه با شرایط مقرر که در قانون پیش‌بینی شده است، اقدام کند. نحوه عملی طرح دعوای تخلیه به‌علت تغییر شغل ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ به مواردی می‌پردازد که موجر حق درخواست فسخ اجاره و تخلیه ملک را دارد، که در بند۷ آن، چنین مقرر شده است…