عواقب تصرف پارکینگ همسایه در آپارتمان

عواقب تصرف پارکینگ همسایه در آپارتمان

پارکینگ یکی از متعلقات آپارتمان است که ممکن است به‌صورت اختصاصی به یک واحد تعلق داشته باشد که دراین صورت محل و مساحت آن در صورت‌مجلس تفکیکی و سند رسمی درج می‌گردد و ملک اختصاصی آپارتمان محسوب می‌شود و به همین علت مالک حق همه گونه استفاده از آن را دارد و هیچ‌کس نمی‌تواند این حق را از او سلب کند یا نسبت به آن تجاوز نماید.

شکل دیگر مالکیت پارکینگ و تعلق آن به هر واحد به‌صورت مشاعی و اشتراکی است به‌عبارت‌دیگر فقط واحدهایی می‌توانند به‌صورت مشاعی از پارکینگ بهره‌برداری و استفاده کنند که مشخصات آنها در صورت‌مجلس تفکیکی و مالکیت مشاعی پارکینگ قیدشده باشد. این فرض در حالتی است که پارکینگ ساختمان کفایت استفاده تمام واحدها را ننماید، به‌عبارت‌دیگر بعضی از واحدها حق استفاده از پارکینگ رادارند و بعضی دیگر نمی‌توانند از آن استفاده کنند، در چنین مواردی به‌صورت متعارف مالکین می‌تواند قسمت معینی از پارکینگ را به هرکدام از واحدهای مجاز به استفاده از پارکینگ اختصاص دهند. در هر یک از حالتهای فوق مالکین دارای پارکینگ می‌توانند به جرم تصرف عدوانی علیه متصرفین شکایت کنند و ابتدا رفع تصرف و اعاده وضع سابق را تقاضا نمایند. لازم به تذکر است در حالتی که مالکیت پارکینگ ساختمان به‌صورت مشاعی، اشتراکی باشد هر یک از مالکین به‌صورت انفرادی یا به‌صورت گروهی می‌توانند علیه متصرف یا متصرفین اقامه دعوی کنند.

منبع: پایگاه آموزشی مهداد