برچسب: مبایعه نامه
تفاوت مبایعه نامه و قولنامه
2 خرداد 1396
بدون دیدگاه

تفاوت مبایعه نامه و قولنامه

علی عظیمی- دکترای حقوق خصوصی   تعریف مبایعه نامه «مبایعه نامه» قراردادی است که طی آن بیع انجام شده است. بیع به قراردادی اطلاق می شود که طبق آن مالی به دیگری فروخته می شود. در نتیجه عرفا قرارداد مکتوبی که بین طرفین (فروشنده و خریدار یا بایع و مشتری) تنظیم می شود و براساس…..

چند نکته در رابطه با تنظیم قولنامه و مبایعه‎نامه
4 اردیبهشت 1396
بدون دیدگاه

چند نکته در رابطه با تنظیم قولنامه و مبایعه‎نامه

چه نکاتی را باید در تنظیم قولنامه و مبایعه‎نامه رعایت کرد؟ در زبان حقوقی مبایعه‌نامه به معنای خریدوفروش است که البته در عرف و به‌ اشتباه قولنامه نامیده می‎شود که مبنای آنها متفاوت است. چرا که در بیع جنس، برای تحویل حاضراست لکن در قولنامه جنس بر مبنای قول است که در آینده حاضر می‎گردد…

از فروش اتومبیل تا راهروهای دادگاه (قسمت اول)
24 بهمن 1395
بدون دیدگاه

از فروش اتومبیل تا راهروهای دادگاه (قسمت اول)

آقا تو را به خدا یک کاری کنید زودتر این ماشین را توقیف کنند و خریدار متخلف را مجبور به فک پلاک من کنند. هرچند روز یک‌بار یک خلافی برای ماشینی که دیگر دست من نیست دم خانه‌ام می‌آید و تکرار این اتفاق برایم آزاردهنده شده است …

قولنامه سندی عادی
18 بهمن 1395
بدون دیدگاه

قولنامه سندی عادی

گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، ولی مقدمات آن فراهم نیست، مثلاً خریدار پول کافی ندارد و یا فروشنده باید نسبت به مفاصا (تصفیه) حسابهای شهرداری و دارایی و غیره اقدام نماید…

نکات حقوقی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
28 دی 1395
بدون دیدگاه

نکات حقوقی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی

نکات حقوقی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی   نخستین اثر حقوقی قولنامه، تنظیم سند رسمی است؛ اعم از این‌که آن را قولنامه (تعهد فروش) یا مبایعه‌نامه (سند فروش) بنامیم. قولنامه حاوی یک تعهد و قول است. هنگامی‌که خریدار و فروشنده قصد انجام معامله‌ای را دارند اما هنوز مقدمات لازم را فراهم نکرده‌اند، قراردادی منعقد…..

زمان انتقال مالکیت در حقوق ایران، کنوانسیون بیع بین‌المللی کالا و حقوق انگلیس
27 دی 1395
بدون دیدگاه

زمان انتقال مالکیت در حقوق ایران، کنوانسیون بیع بین‌المللی کالا و حقوق انگلیس

زمان انتقال مالکیت در حقوق ایران، کنوانسیون بیع بین‌المللی کالا و حقوق انگلیس نویسندگان: محمدرضا شرافت پیما و رؤیا رجب پور و عبدالرحمن افشاری چکیده در جامعه توسعه‌یافته امروز هیچ شخصی نمی‌تواند نقش ارزشمندی را که تجارت بین‌المللی در توسعه روابط جوامع و دولتها ایفا می‌کند انکار نماید. پیشرفت تجارت جهانی متکی بر حقوق حاکم…..

در پایان موعد اجاره چه کنیم تا تبعات پیگیری احتمالی مالک درباره خسارت تأخیر تخلیه ملک خنثی شود
11 آبان 1395
بدون دیدگاه

در پایان موعد اجاره چه کنیم تا تبعات پیگیری احتمالی مالک درباره خسارت تأخیر تخلیه ملک خنثی شود

در پایان موعد اجاره چه کنیم تا تبعات پیگیری احتمالی مالک درباره خسارت تأخیر تخلیه ملک خنثی شود   پرسش: چند روزبه پایان قرارداد اجاره آپارتمان ما مانده. با صاحب‌خانه برای تمدید به توافق نرسیدیم. قرار شد بخشی از پول پیش را چک بدهد و تا چند روز قبل از تخلیه، بتوانم با جای دیگری…..

آیا سنددار کردن ملکی که با مبایعه‌نامه فروخته‌شده و در رهن بانک قرار دارد، امکان‌پذیر است؟
27 مهر 1395
بدون دیدگاه

آیا سنددار کردن ملکی که با مبایعه‌نامه فروخته‌شده و در رهن بانک قرار دارد، امکان‌پذیر است؟

آیا سنددار کردن ملکی که با مبایعه‌نامه فروخته‌شده و در رهن بانک قرار دارد، امکان‌پذیر است؟   هر نوشته‌ای که برای اقامه دعوی یا دفاع از دعوایی که علیه شخص در دادگاه قابل استناد باشد، سند نامیده می‌شود. ازاین‌رو مبایعه‌نامه یا قولنامه نیز دراین تعریف جای گرفته و سند نام می‌گیرد؛ اما سندی که در…..

نکات مهم درباره تنظیم مبایعه‎نامه و توصیه‎های حقوقی برای فروشندگان
23 شهریور 1395
بدون دیدگاه

نکات مهم درباره تنظیم مبایعه‎نامه و توصیه‎های حقوقی برای فروشندگان

نکات مهم درباره تنظیم مبایعه‎نامه و توصیه‎های حقوقی برای فروشندگان مصطفی سرخیل یک حقوقدان در رابطه با زمان تنظیم قولنامه و مبایعه‌نامه نکات مهمی که باید به ان توجه کرد را تنظیم کرده که به شرح زیر است: قولنامه: گاهی افراد قصد خریدوفروش مالی رادارند که مقدمات آن فراهم نیست, دراین حالت در قراردادی متعهد…..

برای معامله املاک سراغ اسناد وکالتی نروید
1 شهریور 1395
بدون دیدگاه

برای معامله املاک سراغ اسناد وکالتی نروید

توصیه‌های قاضی بازنشسته به مردم برای معامله املاک سراغ اسناد وکالتی نروید کارشناس مرکز آموزش قوه قضائیه بابیان اینکه خریدوفروش وکالتی موضوعی عرفی است، گفت: قانون مدنی چیزی با عنوان خریدوفروش وکالتی پیش‌بینی نکرده است اما در سالهای اخیر این نوع خریدوفروش در معاملات به رویه و عُرف تبدیل‌شده که بسیار خطرناک است. محمد ذکایی،…..