برچسب: سند رسمی
جایگاه ثبت سند در خرید و فروش مال غیرمنقول در حقوق ایران با نگرش به حقوق فرانسه
31 اردیبهشت 1396
بدون دیدگاه

جایگاه ثبت سند در خرید و فروش مال غیرمنقول در حقوق ایران با نگرش به حقوق فرانسه

پدیدآور: محمدتقی ایواللهی مقطع تحصیلی: کارشناسی ارشد استاد راهنما: علی عظیمی دانشگاه: دانشگاه آزاد اسلامی واحد گرمی تاریخ دفاع: 1395 چکیده خرید و فروش اموال غیر منقول تا زمانی که در قالب سند رسمی توسط متعاملین قرار نگیرد، نمی‌تواند معامله‌ای مطمئن و قانونمند محسوب گردد. زیرا در نظام حقوقی ایران‌، اسناد رسمی در دعاوی و…..

روش‌های حل تعارض بین سند رسمی و عادی
31 اردیبهشت 1396
بدون دیدگاه

روش‌های حل تعارض بین سند رسمی و عادی

 شاهرخ صالحی کرهرودی :بر اساس ماده 62 قانون دائمی شدن برخی احکام برنامه‌های توسعه، کلیه معاملات راجع به اموال غیرمنقول از قبیل بیع، صلح، رهن، اجاره و حتی تعهد به انجام این قبیل معاملات(قولنامه) باید به موجب سند رسمی باشد؛ این در حالی است که تاکنون بخشی مهمی از قراردادهای اجاره، رهن و قولنامه این…..

اما و اگرهای خلع ید در قانون
30 اردیبهشت 1396
بدون دیدگاه

اما و اگرهای خلع ید در قانون

زینب محمدی فخر خلع ید به لحاظ حقوقی عنوان دعوایی است که مالک یک مال غیرمنقول (خانه، مغازه، زمین) به طرفیت متصرف غیرقانونی مال خود اقامه می‌کند و از دادگاه (امروزه شورای حل اختلاف) می‌خواهد… خلع ید به لحاظ حقوقی عنوان دعوایی است که مالک یک مال غیرمنقول (خانه، مغازه، زمین) به طرفیت متصرف غیرقانونی…..

قرارداد تشکیل بیع
30 فروردین 1396
بدون دیدگاه

قرارداد تشکیل بیع

جدید موضوع : در روابط بین اشخاص مواردی پیش می آید که نیاز به تشکیل بیع برای دو طرف احساس می شود ولی زمینه انشای فعلی آن یا تنظیم سند رسمی انشاء به علت فقدان شرایط قانونی تشکیل عقد یا تنظیم سند رسمی تشکیل عقد ویا به دلیل ناتوان بودن یکی از دو طرف یا هردو طرف برای اجرای مفاد عقد ویا به دلیل ناتوان بودن یکی از دو طرف یا هردو طرف برای اجرای مفاد عقد وتسلیم آنچه به وسیله عقد بر عهده او مستقر می شود ، فراهم نیست . مثلاً برای تنظیم سند رسمی انتقال مال غیر منقول انجام استعلامات از سازمانهای دولتی به منظور روشن شدن وضعیت ملک مورد معامله از حیث مقررات ارضی و کشاورزی وشهرداری وغیره وجلب موافقتهای سازمانهای مربوطه لازم است ، و در نتیجه، شرایط موجود اجازه انشاء عقد یا تنظیم سند رسمی انتقال را در زمان دلخواه به طرفین نمی دهد…

20 نکته کاربردى و مهم در خصوص سند رسمی
29 فروردین 1396
بدون دیدگاه

20 نکته کاربردى و مهم در خصوص سند رسمی

١ـ سند رسمی درباره طرفین و وراث و قائم‌مقام آنها نافذ و معتبر است.

٢- تاریخ سند رسمی معتبر است حتی برعلیه ثالث.

٣- انکار نسبت به مندرجات سند رسمی راجع به اخذ وجه یا مال یا تعهد به تأدیه وجه یا تسلیم مال مسموع نیست…

قانونی که دفاتر اسناد رسمی اجرا نمی کنند
24 فروردین 1396
بدون دیدگاه

قانونی که دفاتر اسناد رسمی اجرا نمی کنند

قانون تملک آپارتمانها درتاریخ ۱۶/۱۲/۱۳۴۳ به تصویب رسیده و در تاریخ ۱۱/۳/۷۶ موادی به آن الحاق گردید . لکن به رغم رشد و گسترش آپارتمان نشینی ، مقررات وقوانین مربوط به آپارتمان نشینی پا به پای این رشد و ترقی ، توسعه نیافته و تقریبا در شکل سنتی خود باقیمانده است…

تعارض میان سند وشهادت درحقوق مدنی ایران وفقه امامیه
24 فروردین 1396
بدون دیدگاه

تعارض میان سند وشهادت درحقوق مدنی ایران وفقه امامیه

به منظور اثبات دعوی دلایل معتبر وقانونی نیاز می باشد ، گاه میان دلایل اثبات دعوی تعارض به وجود می آید ، مانند تعارض سند وشهادت . دراین مقاله انواع ادله واحکام درفقه امامیه و حقوق مدنی ایران، قلمرو اعتبار سند وشهادت دراین دو نظام حقوقی پیشینه محدودیتها ی قانونی شهادت، ماده ۱۳۰۹ قانون مدنی به عنوان مهمترین رکن قانونی مطرح کننده تعارض سند وشهادت، نظریه شورای نگهبان درخصوص ماده مزبور، دیدگاههای حقوقدانان نسبت به نظریه مذکور، انعکاس مسئله دررویه قضایی، گرایش نظامهای حقوقی بین المللی به توسعه قلمرو اعتبار شهادت، راه حلهای رفع تعارض، وبرتری نظام حقوق اسلامی درجریان تحولات تاریخی مطرح گردیده ومورد مطالعه وبررسی قرارگرفته است…

سازوکار طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی
23 فروردین 1396
بدون دیدگاه

سازوکار طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی

سازوکار طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی در قالب بازخوانی یک پرونده حقوقی بررسی شد؛ دعوای الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی مال موضوع معامله به نام خریدار یکی از مرسوم‌ترین دعاوی در دادگاه‌های حقوقی است، زیرا بنا به دلایلی از جمله بالا رفتن قیمت مال فروخته‌شده برخی از مالکان از اجرای تعهدات خود…..

برخورد دادگاه با درخواست ابطال سند رسمی
22 فروردین 1396
بدون دیدگاه

برخورد دادگاه با درخواست ابطال سند رسمی

اقتدار و استقلال دادگاه‌ها به اندازه‌ای است که حتی می‌توان از آن مراجع درخواست ابطال یک سند را کرد، حتی اگر آن سند رسمی باشد. یکی از پیچید‌ه‌ترین مباحث در بحث ابطال اسناد اعم از رسمی و عادی، مالی و غیرمالی بودن این نوع از دعواست. ابطال یک سند هم می‌تواند مالی باشد و هم غیرمالی. در حقیقت مالی و غیرمالی بودن دعوای ابطال یک سند بستگی به موضوع آن سند دارد…

محشای کاربردی قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی
21 اسفند 1395
بدون دیدگاه

محشای کاربردی قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی

کتاب پیش روی شما عزیزان کتابی است با زبان ساده و البته با امعان نظر به جنبه‌های عملی اجرای احکام مالی تا نه‌تنها عموم مردم امکان بهره بردن از آن را حاصل نمایند، بلکه دانشجویان حقوق، کارآموزان وکالت و سایر اشخاصی که دستی بر آتش دارند نیز امکان استفاده تخصصی از آن را داشته باشند…