برچسب: حق شفعه
بررسی احکام و آثار اموال انتقال ناپذیر
24 اردیبهشت 1396
بدون دیدگاه

بررسی احکام و آثار اموال انتقال ناپذیر

انتقال‌پذیری اموال در هیچ قانونی به صراحت نیامده است ولی از مجموع احکام مربوط به حقوق مالی به خوبی استنباط می‌شود، انتقال ناپذیرشدن ملک جنبه استثنایی دارد و ممکن است سبب آن حکم قانون باشد یا قرارداد خصوصی…

حقوق سلب مالکیت (تملک اراضی)
16 اردیبهشت 1396
بدون دیدگاه

حقوق سلب مالکیت (تملک اراضی)

سلب مالکیت، آیین اداری و قضایی است که به دولت اجازه می‌دهد تا با پیش بینی پاره‌‌ای تضمین‌ها و پرداخت خسارات عادلانه و پیشینی، شخص عمومی یا خصوصی را ملزم به واگذاری مالکیت غیرمنقول یا حق واقعی غیرمنقول خود به یک شخص عمومی یا خصوصی نماید…

چکیده اصطلاحات قانون مدنی
23 فروردین 1396
بدون دیدگاه

چکیده اصطلاحات قانون مدنی

چکیده اصطلاحات قانون مدنی ماده 11 قانون مدنی : منقول و غیرمنقول   تقسیم بندی بر اساس ضابطه تحرک مکانی است . قابلیت نقل و انتقال حقوقی با ضابطه قابل داد و ستد نیست و قابلیت تحرک مکانی است . بر این اساس در مواد 12 به بعد توضیح داده شده است . ماده 17…..

حق شفعه و شرایط آن
8 دی 1395
بدون دیدگاه

حق شفعه و شرایط آن

حق شفعه و شرایط آن   شفعه از ماده «شفع» به معناى زوج و جفت و منضم کردن چیزی به چیزی مثل خودش است و در اصطلاح فقه، عبارت است از: این‌که دو نفر در ملکى به‌صورت مشاع شریک باشند، اگر یکى از آن دو سهمش را به غیر شریکش بفروشد، شریک دیگر حق دارد،…..

حق شفعه و شرایط آن چیست؟
1 آذر 1395
بدون دیدگاه

حق شفعه و شرایط آن چیست؟

یکی از موارد حقوقی که در جامعه امروز زیاد استفاده نمی‌شود وبه نوعی مردم از آن بی‌اطلاع      می‌باشند حق شفعه می‌باشد. حق شفعه بدین معنی است یک مال غیرمنقول و قابل تقسیمی مالکیت آن بین۲ نفر به صورت شراکتی می‌باشد و یکی از این ۲ نفر سهم خود را به صورت بیع به شخص ثالثی…..

آیا شریک ملک می‌تواند مانع فروش سهم شریک به دیگری شود؟
10 شهریور 1395
بدون دیدگاه

آیا شریک ملک می‌تواند مانع فروش سهم شریک به دیگری شود؟

آیا شریک ملک می‌تواند مانع فروش سهم شریک به دیگری شود؟ گاهی اوقات افراد به دلایل مختلف مانند ناتوانی از پرداخت قیمت مالی، تصمیم می‌گیرند ملکی را به‌طور مشترک خریداری نمایند و گاهی نیز مالی به‌صورت قهری به دو نفر منتقل می‌شود مانند خانه‌ای که به‌واسطه ارث به دو برادر منتقل می‌شود که به آن…..

اسقاط حق شفعه

13 مرداد 1395
بدون دیدگاه

اسقاط حق شفعه


در رابطه با امکان پذیر بودن اسقاط حق شفعه قبل از مبادرت شریک به فروش سهم خود، دارای موافقان و‌مخالفانی است که به بررسی آنها می‌پردازیم.
نظر موافق (اسقاط حق شفعه قبل از مبادرت شریک به فروش سهم خود)
اصولا دو مکتب فکری در برابر یکدیگر قرار گرفته اند، یک مکتب می‌گوید هر حق قابل اسقاط است و‌هرچه قابل اسقاط باشد حق است…

حقوق مدنی مزایده برای فروش، بیع می‌باشد و احکام بیع بر آن جاری است و شفیع می‌تواند از حق شفعه خود در مورد بیعی که از طریق ‏مزایده انجام گرفته هم استفاده نماید
21 آبان 1393
بدون دیدگاه

حقوق مدنی مزایده برای فروش، بیع می‌باشد و احکام بیع بر آن جاری است و شفیع می‌تواند از حق شفعه خود در مورد بیعی که از طریق ‏مزایده انجام گرفته هم استفاده نماید

شماره پرونده ۱۵۷۰ ـ ۷۵ ـ ۹۲‏ سؤال ماهیت مزایده چیست؟ بیع تشریفاتی؟ چنانچه سه دانگ یک زمینی از محکوم‌علیه توقیف شود آیا پس ازاجرای تشریفات مزایده و ‏فروختن آن به شخص ثالث، مالک سه دانگ دیگر (شریک) حق اعمال حق شفعه پس ازاطلاع از انتقال زمین ازطریق مزایده را ‏دارد؟ ‏ نظریه شماره۲۰۴۸/۹۲/۷ ـ…..