امروز: شنبه 1 اردیبهشت 1403
ماهیت اجاره به شرط تملیک، بیع است یا اجاره؟ عنوان: ماهیت حقوقی اجاره به‌شرط تملیک نویسندگان: حمید قاسمی و محمودرضا زحمتکش چکیده اجاره به‌شرط تملیک، عقد اجاره‌ای است، جهت اعطای اعتبار برای مستأجر و تضمین اعتبار اعطایی برای موجر، تعریفی که می‌توان از این عقد ارائه کرد عبارت است از: تملیک منفعت به‌عوض معلوم با…..
حق شفعه و شرایط آن شفعه از ماده «شفع» به معناى زوج و جفت و منضم کردن چیزی به چیزی مثل خودش است و در اصطلاح فقه، عبارت است از: اینکه دو نفر در ملکى به‌صورت مشاع شریک باشند، اگر یکى از آن دو سهمش را به غیر شریکش بفروشد، شریک دیگر حق دارد،…..
عوض اعم از مبیع و ثمن باید ازنظر مقدار، جنس و اوصاف تأثیرگذار در قیمت معلوم باشند، شرط صحت معامله آن است که طرفین معامله نسبت به معامله‌ای که واقع می‌سازند، آگاهی کامل داشته باشند…
در روابط اجتماعی و اقتصادی انسانها، دادوستد در قالب عقد بیع از جایگاه بسیار ممتازی برخوردار است، به همین دلیل احکام و مسایل مربوط به عقد بیع با دقت خاصی تبیین گردیده است…
اندیشه عدم نفوذ بیع عین مرهون در فقه، اندیشه مشهوری است؛ اما مطالعه دقیق تر در فقه نشان می دهد که فقیهان راه‌حلهای گوناگونی برای عدم نفوذ بیع مال مرهون در نظر گرفته اند. راه‌حل نخست، بطلان بیع است. راه‌حل دوم، عدم نفوذ بیع است (طرفداران عدم نفوذ درباره بقای حق مرتهن، در صورت اجازه اختلاف‌نظر دارند…
تبیین فقهی حقوقی شروط ثمن باز در قراردادهای انرژی نویسندگان: سام محمدی، حسین کاویار چکیده معلوم و معین بودن عوضین از شرایط صحت عقود مغابنی ازجمله بیع است. بااین‌حال در برخی از قراردادها به‌ویژه قراردادهای مرتبط با حوزه‌ی انرژی مانند نفت و گاز که در آنها ثمن حین انعقاد قرارداد به‌صورت مقطوع و تفصیلی معین…..
در ماهنامه آموزشی دادگستری استان تهران، شماره ۴۲، دی و بهمن ماه ۱۳۸۵، مقاله محققانه و ارزشمند جناب آقای سعید شریعتی را با دقت مطالعه نمودم. مقاله موصوف تحت عنوان «بیع زمانی یا انتقال مالکیت زمان بندی شده» ارائه شده است. از آنجا که این مسئله یا مفهوم حقوقی از طرف برخی از همکاران و…..
اشتباه : گاه در تجارت یکطرف احتمالاً بدان جهت که منافع خویش را در معامله به خطا محاسبه کرده یا احیاناً بدان سبب که نمی تواند بهای خرید را تحصیل کند می کوشد با گفتن اینکه در قرارداد اشتباه بوده است از مسؤولیتهای خویش بگریزد . او بدین ترتیب در پی خلاصی از تکالیف قراردادی…..
سید محمد ظاهر محمدی حقوق وکالت، عاریه و ودیعه عقودى هستند که ازجهات گوناگون به اذن شباهت دارند. اثر اصلى این عقود اذن است؛ چنان که اذن براى اذن دهنده تعهّد و الزامى در پى ندارد، در این عقود نیز هریک از طرفین عقد، هرگاه اراده کند، مىتواند عقد را برهم زند. همانگونه که اذن…..
وضعیت نقل‌وانتقال حق شفعه در منظر فقه و حقوق مدنی نویسندگان: سید محمدرضا آیتی، زهرا منتظری چکیده یکی از مباحث مهم حقوق مدنی بحث شفعه است. از دیدگاه قانون مدنی ایران یکی از اسباب چهارگانه مالکیت، اعمال شفعه است که به‌موجب آن شفیع، مالک سهم شریکش می‌گردد. بنا به تعریف ماده 808 قانون مدنی…..