پذیرش دعوای اثبات مالکیت و اصحاب آن (نشست قضایی قضات دادگستری استان تهران)

پذیرش دعوای اثبات مالکیت و اصحاب آن (نشست قضایی قضات دادگستری استان تهران)

طرف دعوای اثبات مالکیت کیست؟

محل تشکیل نشست: دادگستری لواسانات.

تاریخ نشست: 28/11/93

تعداد اعضای شرکت کننده: 5 نفر

دبیر جلسه: آقای سلمان پورمریدی.

نظر اکثریت: می بایست فروشنده و تمامی متصرفان، طرف دعوا قرار گیرند ولی دادگاه نسبت به فروشنده با توجه به عدم توجه دعاوی، قرار رد دعوا صادر می نماید و در صورت وارد بودن دعوا، متصرفان محکوم می شوند.

پرسش 13- آیا دعوای اثبات مالکیت وارد است؟

نظر اکثریت: طبعاً در خصوص املاک دارای سند مالکیت، دعوا مسموع نیست؛ چون جریان ثبتی ملک پایان پذیرفته است؛ لذا قرار عدم استماع صادر می گردد؛ امّا در خصوص املاک دارای جریان ثبتی دو نظر وجود دارد:

نظر اکثریت: دعوای اثبات مالکیت مسموع است.

نظر اقلیت: به نظر می رسد که مسموع نیست؛ چون اثبات مالکیت در خصوص اراضی جریانی، مداخله در امور ثبت است؛ زیرا مرحله صدور سند مالکیت بر اساس قانون ثبت و پس از تحدید حدود، آگهی نوبتی، بررسی اعتراض مجاورین ملک و … به عمل می آید و به نظر می رسد نمی توان به‌واسطه دعوای اثبات مالکیت، این مرحله را بر ذمه دادگستری منتقل نمود و مضافاً این‌که از دعاوی صوری نیز نباید غافل شد.

منبع: مجموعه نشستهای قضایی دادگستری استان تهران در امور مدنی (سال 1393)