در پایان موعد اجاره چه کنیم تا تبعات پیگیری احتمالی مالک درباره خسارت تأخیر تخلیه ملک خنثی شود

در پایان موعد اجاره چه کنیم تا تبعات پیگیری احتمالی مالک درباره خسارت تأخیر تخلیه ملک خنثی شود

پرسش: چند روزبه پایان قرارداد اجاره آپارتمان ما مانده. با صاحب‌خانه برای تمدید به توافق نرسیدیم. قرار شد بخشی از پول پیش را چک بدهد و تا چند روز قبل از تخلیه، بتوانم با جای دیگری قرارداد ببندم. بهانه میاورد و نمی‌آید. اگر از تاریخ اتمام قرارداد بگذرد و برای اینکه خانه را تخلیه نکرده‌ایم از ما ضرر و زیانِ قیدشده در قرارداد را مطالبه کند، چگونه ثابت کنیم که خودش نیامده و در کار تخلیه ملک، تأخیر انداخته است؟

پاسخ: شما می‌توانید با تخلیه ملک مورد اجاره، در موعد مقرر در مبایعه‌نامه از شورای حل اختلافِ محل، تقاضای تأمین دلیل نموده و پس از انجام این کار، کلید ملک را به شورای حل اختلاف بسپارید. به‌این‌ترتیب، علاوه بر رهایی از خسارت مزبور، قانوناً می‌توانید بابت ودیعه و سایر هزینه‌های خود، ازجمله هزینه‌های مربوط به پیگیریهای اخیر قانونی، به موجر مراجعه نمایید.

شراب‌خواری شوهر و امکان تقاضای طلاق از سوی زن، این است:

پرسش: آیا زن می‌تواند از شوهری که عادت به‌صرف مشروبات الکلی دارد، طلاق بگیرد؟

پاسخ: یکی از مصادیق عسر و حرج زن در زندگی زناشویی در قانون عبارت است از: اعتیاد شوهر به مواد مخدر یا ابتلای او به مصرف مشروبات الکلی و امتناع زوج از ترک اعتیاد یا عدم امکان الزام شوهر به ترک آن در مدتی که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است. درصورتی‌که زوج به تعهداتش عمل نکند و یا پس از ترک دوباره به مصرف مشروبات الکلی یا مواد مخدر روی آورد، با درخواست زوجه طلاق انجام خواهد شد. منبع: میزان