جرایم ثبتی (اسناد و املاک) در نظام کیفری ایران

پدیدآور: رامین شیخ زاده اروق

مقطع تحصیلی: کارشناسی ارشد

استاد راهنما: حسن فرهودی نیا

دانشگاه: دانشگاه تبریز

تاریخ دفاع: 1395

چکیده

جرایم ثبتی، جرایمی هستند که در فرایند ثبت اسناد و املاک و در حوزه حقوق ثبتی اتفاق می‌افتند و ممکن است مربوط به اموال منقول و غیرمنقول و یا اساساً ناظر بر مال نبوده بلکه ناظر بر حق اعم از حقوق عینی یا دینی باشند ممکن است مرتکبان این جرایم از کارمندان اداره ثبت یا دوایر زیرمجموعه آنها مانند دفاتر اسناد رسمی یا افراد عادی باشند. امروزه ثبت اسناد و املاک نقش به‌سزایی در تثبیت حقوق افراد ایفا می‌کند، به گونه‌ای که اسناد رسمی در شرایط کنونی از برترین دلایل اثبات قضیه به شمار می‌روند و یا باید به شمار آیند. کهنه بودن مقررات ثبتی، اتخاذ سیاستها و رویه‌های غیردقیق، عدم توجه به بهره‌گیری از ابزارها و سازوکارها در جهت روزآمد کردن خدمات ثبتی، فرصتهای مساعدی را در اختیار بزهکاران برای ارتکاب جرایم ثبتی قرار می‌دهد. مصادیق جرایم ثبتی از ماده100الی117قانون ثبت می‌باشد که با توجه به کهنه بودن مقررات ثبت پاسخگویی به جرایم اتفاق افتاده در حوزه ثبت نمی‌باشد. بدین سان با شفاف‌سازی نحوه عملیات و اقدامات ثبتی و ایجاد نظام جامع ثبت اسناد و املاک نظارت دقیق متولیان در حوزه اجرا و با افزایش نیروی انسانی آزموده می‌توان به اهداف پیش گفته دست یافت، در بسیاری از جرایم ثبتی، جنبه خصوصی جرم غلبه داده شده و به عبارت دیگر جرم قابل گذشت اعلام شده است حتی در مواردی که طبع جرم چنین اقتضایی ندارد اما جرایم عمومی غیر قابل گذشت اعلام شده است. در جرایم ثبتی برخلاف جرایم عمدی عمومی که در آنها قصد مجرمانه شرط تحقق جرم است خطای کیفری باعث سلب مجازات از مرتکبان این جرایم نمی‌شود بلکه چنانچه برای مرتکبان در قانون ثبت که قانون خاص است مجازاتی پیش بینی نشده باشد به موجب قوانین و مقررات جزایی و قوانین دیگر تعقیب و مجازات خواهد شد.

کلیدواژگان: جرایم ثبتی، اسناد و املاک، قانون ثبت، سیاست جنایی، محیط جرم

منبع: سایت پژوهشگاه علوم و فناوری اطلاعات ایران