تعهدات اولیه و ثانویه در عقود اذنی و تملیکی

تعهدات اولیه و ثانویه در عقود اذنی و تملیکی

نام و نام خانوادگی : مونا پیدایش

دانشگاه: دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکز

مقطع تحصیلی: کارشناسی ارشد

استاد راهنما: محمدرضا پیر هادی

سال دفاع: 1394

چکیده: با انعقاد یک عقد، طرفین عقد در برابر یکدیگر حق و تکلیف یافته، دارای روابط حقوقی، تعهدات و مسئولیتهای متقابلی می‌شوند. تعهدات طرفین عقد در برابر یکدیگر یا به‌طور مستقیم ناشی از آن عقد است یا به‌طور غیرمستقیم و هم‌چنین ممکن است منشأ آن توافق طرفین در قالب شروط و تعهدات ضمن عقد یا مستقل باشد که درهرحال ایفاء تعهدات مزبور لازم است. تعهداتی که به‌طور مستقیم از خود عقد هستند ناشی از ذات عقد می‌باشند و به‌صرف انعقاد عقد، بدون نیاز به‌تصریح، نقض آنها موجب مسئولیت طرف نقض‌کننده خواهد شد. این دسته از تعهدات دراین پایان‌نامه با عنوان تعهدات اولیه در مقابل تعهدات ثانوی یا تبعی بررسی خواهند شد. اطلاق واژه‌ی ثانویه براین تعهدات به این جهت است که به‌واسطه‌ی عدم انجام تعهدات اولیه (اصلی) پدید آمده‌اند. در خصوص حقوقی که برای طرفین عقد در برابر یکدیگر به وجود می‌آید این حقوق به حقوق اولیه و حقوق ثانویه تقسیم می‌شوند که زمان و نحوه‌ی اعمال آنها دراین پژوهش بررسی می‌شود. این پژوهش با بررسی تحلیلی و توصیفی اندیشه‌های حقوقی و مواد قانونی نشان می‌دهد که تعهدات اولیه و ثانویه چه تعهداتی هستند و تعهدات و حقوق طرفین عقد در چه زمانی عنوان اولیه و چه زمانی عنوان ثانویه را به خود می‌گیرند. این پژوهش دربردارنده دو فصل است که در فصل اول به بررسی تعهدات اولیه و ثانویه در عقود اذنی و در فصل دوم به بررسی این تعهدات در عقود تملیکی پرداخته‌ایم و هر یک از تعهدات اولیه و ثانویه را در جایگاه هرکدام از طرفین عقد بررسی کرده و در پایان به نتیجه‌گیری و ارائه‌ی راهکار پرداخته‌ایم.

کلمات کلیدی: تعهد، عقد، اصلی، اولیه، فرعی، تبعی، ثانوی، اذنی، تملیکی