تصویب‌نامه در خصوص تأمین مسکن گروههای کم‌درآمد در دو قالب مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی با مسؤولیت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی
تصویب‌نامه در خصوص تأمین مسکن گروههای کم‌درآمد در دو قالب مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی با مسؤولیت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی
تصویب‌نامه در خصوص تأمین مسکن گروههای کم‌درآمد در دو قالب مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی با مسؤولیت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی
شماره ۱۵۱۹۸۹/ت ۵۳۴۶۲ هـ ۲/۱۲/۱۳۹۵
وزارت راه و شهرسازی ـ وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی ـ سازمان برنامه‌وبودجه کشور.
بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ـ وزارت کشور ـ بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران.
هیأت وزیران در جلسه ۲۷/۱۱/۱۳۹۵ به پیشنهاد شماره ۷۰۸۵۴۸ مورخ ۱۰/۶/۱۳۹۵ سازمان برنامه‌وبودجه کشور و به استناد اصل یک‌صد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران تصویب کرد:
اقدامات زیر باهدف حمایت دولت از تأمین مسکن گروههای کم‌درآمد در دو قالب مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی به شرح جدول پیوست که تأییدشده به مهر دفتر هیأت دولت است، با مسؤولیت اجرایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی که در این تصویب نامه «بنیاد» نامیده می‌شود، انجام می‌شود:
الف ـ مسکن حمایتی (کمک به ساخت و خرید مسکن ملکی و کمک بلاعوض):
۱ ـ بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران موظف است نسبت به تعیین بانک عامل جهت تأمین تسهیلات در سقف مبلغ اعلامی در تصویب نامه شماره ۹۰۴۵۳/ت ۵۱۱۶۶ هـ مورخ ۸/۸/۱۳۹۳ اقدام نماید. استفاده از این تسهیلات برای خرید بناهای تا عمر بیست سال بلامانع است.
۲ ـ در صورت وجود متقاضیان از گروههای کم‌درآمد موضوع جزء (۶) بند (ب) این تصویب نامه، برای خرید واحدهای مسکن مهر بدون متقاضی، به ازای هر واحد مسکونی هفتاد میلیون (۰۰۰ ر ۰۰۰ ر ۷۰) ریال کمک بلاعوض پرداخت می‌شود.
ب ـ مسکن اجتماعی (کمک به ساخت مسکن استیجاری، پرداخت کمک اجاره و وام قرض‌الحسنه):
۱ ـ به‌منظور کمک به ساخت مسکن استیجاری:
الف ـ به اشخاص حقیقی و حقوقی دارای زمین که تمایل به احداث واحدهای مسکونی استیجاری با نرخهای اجاره ترجیحی و در قالب توافق با بنیاد داشته باشند، به ازای هر واحد استیجاری تا دو برابر سقف تسهیلات جزء (۱) بند (الف) این تصویب نامه تسهیلات اعطا می‌شود.
ب ـ وزارت راه و شهرسازی موظف است نسبت به تأمین زمین در محدوده شهرها (دارای تأسیسات زیربنایی آب، برق و گاز) و یا شهرهای جدید برای ساخت واحد استیجاری از طریق واگذاری به سازندگانی که تمایل به ساخت مسکن ملکی ـ استیجاری با رعایت حداقل چهل درصد (۴۰%) اجاره‌ای دارند، اقدام نماید. اداره واحدهای استیجاری، بر اساس هماهنگی با بنیاد و به عهده سازندگان خواهد بود و کلیه واحدها اعم از ملکی و اجاره‌ای به سازندگان تعلق خواهد داشت. به واحدهای مشمول این بند، تسهیلات موضوع این تصویب نامه تعلق نمی‌گیرد.
تبصره ۱ ـ سـازندگان موظفند واحدهای استیجاری را حداقل به مدت (۱۰) سال به متقاضیان معرفی‌شده واگذار نمایند. در سند واحدهای استیجاری عنوان غیرقابل فروش و استیجاری به مدت معین درج خواهد شد.
تبصره ۲ ـ وزارت راه و شهرسازی مجاز است نسبت به واگذاری زمینهای در اختیار، به سازندگانی که اقدام به ساخت مسکن ملکی ـ استیجاری می‌کنند، اقدام نماید.
تبصره ۳ ـ وزارت راه و شهرسازی مجاز است واحدهای مسکن مهر بدون متقاضی را از طریق مزایده به بخش خصوصی که متمایل به تملک این واحدها با رعایت نسبت این بند می‌باشند، واگذار نماید.
۲ ـ کمک‌هزینه اجاره خانوارهای کم‌درآمد موضوع جزء (۶) بند (ب) این تصویب نامه ماهانه به ترتیب تا دو میلیون (۰۰۰ ر ۰۰۰ ر ۲) ریال برای شهرهای زیر (۵۰۰) هزار نفر و تا چهار میلیون (۰۰۰ ر ۰۰۰ ر ۴) ریال (با افزایش سالیانه (۱۰) درصد) برای شهرهای بالای (۵۰۰) هزار نفر تعیین می‌شود که پس از تأیید قرارداد اجاره در اختیار مالکین قرار داده می‌شود. خانوارهای شامل این بند تا پنج سال در صورت تأیید ادامه وضعیت درآمدی توسط مراجع ذی‌ربط، مجاز به استفاده از این کمک‌هزینه می‌باشند.
۳ ـ وام قرض‌الحسنه ودیعه مسکن برای حمایت از خانوارهایی که توان بازپرداخت اقساط را دارند به ازای هر واحد هفتادوپنج میلیون (۰۰۰ ر ۰۰۰ ر ۷۵) ریال با بازپرداخت (۶۰) ماهه تعیین می‌شود. منابع لازم توسط سازمان برنامه‌وبودجه کشور و در قالب وجوه اداره شده در لوایح بودجه سنواتی، از طریق بانک عامل تعیین‌شده توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تأمین می‌گردد.
۴ ـ پرداخت پنج درصد (۵%) از سود تسهیلات موضوع جزء (۱) بند (الف) و جزء (۱) بند (ب) این تصویب-نامه بر عهده متقاضی است و سازمان برنامه‌وبودجه کشور پرداخت مابه التفاوت تا سقف مصوب شورای پول و اعتبار را تضمین و تعهد می‌نماید.
۵ ـ وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی موظف است با همکاری کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی کشور، بنیاد و شهرداریها نسبت به اولویت بندی و شناسایی گروههای هدف اقدام نماید.
۶ ـ در معرفی متقاضیان لحاظ شرایط زیر الزامی است:
الف ـ افراد سرپرست خانوارهای کم‌درآمد که خود و افراد تحت تکفل آنان از تاریخ ۱/۱/۱۳۹۰ فاقد واحد مسکونی بادوام یا وام مسکن بوده و از تاریخ ۲۲/۱۱/۱۳۵۷ از هیچ‌یک از امکانات دولتی یا امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشند.
ب ـ متقاضیان باید دارای حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا باشند.
۷ ـ منابع مورد نیاز اجرای این تصویب نامه از محل منابع جزء (۲) بند (ب) ماده (۷) قانون هدفمند کردن یارانه‌ها ـ مصوب ۱۳۸۸ ـ توسط سازمان برنامه‌وبودجه کشور تأمین و در لوایح بودجه سنواتی پیش‌بینی و منظور می‌شود.
۸ ـ اجرای این تصویب نامه از طریق مبادله موافقت‌نامه با سازمان برنامه‌وبودجه کشور بر عهده بنیاد می‌باشد. بنیاد باید در اجرا از ظرفیتهای بخش خصوصی، انجمن خـیرین مسـکن ساز و دسـتگاههای اجرایی اسـتانی حداکثر بهـره‌برداری را بـه عمل آورد. بنیاد موظف است نسبت به تهیه بانک اطلاعات خانوارهای موضوع این تصویب نامه اقدام کند. معاون اول رئیسجمهور ـ اسحاق جهانگیری- به نقل از روزنامه رسمی شماره ۲۰۹۶۶ مورخ 8/12/1395