بررسی حقوق ثبت در حوزه موقوفات

بررسی حقوق ثبت در حوزه موقوفات

پدیدآور: عبدالرحیم فتحی

رشته تحصیلی: الهیات و معارف اسلامی (فقه و مبانی حقوق اسلامی)

مقطع تحصیلی: کارشناسی ارشد

استاد راهنما: احمدرضا توکلی

دانشگاه: دانشگاه آزاد اسلامی واحد نجف‌آباد

تاریخ دفاع: 1395

چکیده: ازجمله مهم‌ترین اموالی که می‌توان مورد وقف قرار گیرد، وقف اموال غیرمنقول و املاک هست. هر موقوفه‌ای دارای شخصیت حقوقی مستقلی بوده و متولی نماینده آن است که باید نسبت به احقاق حقوق موقوفه قیام نماید. قانون‌گذار در مواد 11 و 27 الی 31 قانون ثبت، راجع به لزوم درخواست ثبت موقوفات غیرمنقول و تنظیم اظهارنامه ثبتی به نام موقوفه، مستندات و نحوه تصرفات موقوفه، تصرفات اشخاص به نام وقف، متقاضی ثبت موقوفه و اینها، مقرراتی پیش‌بینی نموده است. در همین راستا، انتقال و دادوستد و بیع و تبدیل موقوفه هم با رعایت مواد 88 و 89 و 90 و 349، قانون مدنی و فراهم آمدن شرایط مندرج در مواد مذکور صحیح است و نباید تصور کرد موقوفه به‌طورکلی غیرقابل‌انتقال است. درست است که اصل بر منع نقل‌وانتقال و دادوستد و یا تبدیل آن، میسر و ممکن خواهد بود و از این حیث، موقوفه تفاوتی با سایر اموال غیرمنقول موضوع حقوق ثبت املاک ندارد. در خصوص جایگاه املاک و اراضی موقوفه و اهمیت فراوان تثبیت آنها در حقوق ثبت املاک، باید به بند 4 ماده 1 آیین‌نامه قانون ثبت املاک مصوب 1317 اشاره کرد که «دفتر ثبت موقوفات» را به‌عنوان یکی از دفاتر مهم اداره ثبت برشمرده است. در صورت عدم اقدام متولی نسبت به درخواست ثبت موقوفه ظرف مدت مذکور، اداره اوقاف مکلف به تقاضای ثبت است. ماده 33 آئین‌نامه مذکور صراحت دارد که اگر موقوفه متولی خاص نداشته باشد، اداره اوقاف صلاحی تقاضای ثبت خواهد داشت.

کلمات کلیدی: وقف، ثبت، املاک، موقوفه، اسناد، متولی، اداره اوقاف

منبع: کتابخانه دانشگاه آزاد اسلامی واحد نجف‌آباد